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お客様の状況

田畑・山林を売買したいので所有権を移したいと来所されました。

しかし、売買予定の土地を確認すると、実は祖父の名義から変わっていなかったことが判明しました。

祖父母の代から登記が完了しておらず、相続人が13人になっていたことから、誰が相続人か分からず相談に来られました。

当所からの提案・お手伝い

土地の名義人であった祖父の相続人が13人もいましたので、弊所から相続登記サポートのご提案をしました。

相続登記の場合、相続人全員の戸籍謄本と印鑑が必要になります。

全員分の戸籍を収集するのは時間も手間もかかりますので、相続が発生したら早めに手続きを行うこと、相続人が多くなってしまったら手続きを専門家に任せることをお勧めします。

結果

13人分の書類（戸籍謄本・印鑑証明）を取得し、遺産分割協議を進めて無事に田畑・山林の売買、名義変更を行うことができました。

ポイント

遺産分割を行う場合、遺産分割協議書を作成する場合は相続人全員の戸籍謄本と印鑑証明が必要になります。

相続が発生したタイミングで相続手続きを行わず、数次相続や代襲相続が発生してしまうと法定相続人が増えてしまいます。

相続人が広がると、全員分の戸籍謄本や印鑑証明の取得に時間がかかってしまいますので、手続きは早めに行うことをお勧めします。

登記にかかわらず、相続人が多い相続手続きでは、紛争化するリスク、手続きが長引くリスクなど、さまざまなリスクが増えます。

また相続財産が多い・多岐にわたる場合も同様です。

数次相続や代襲相続、複雑なな相続が発生した場合は是非専門家へご相談ください。

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当事務所の司法書士が親切丁寧にご相談に対応させていただきますので、まずは無料相談をご利用ください。

予約受付専用ダイヤルは089-931-1240になります。松山市内に家族がいない、土地などがないという方でも大歓迎でございます。

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※預貯金の調査に関してはご要望いただいた金融機関について財産調査いたします。
※戸籍事項証明書・登記事項証明書・固定資産評価証明書等の各種証明書の発行手数料は別途実費をいただきます。
※当事務所の報酬とは別に不動産登記の登録免許税がかかります。
※弁護士、土地家屋調査士など各種専門家を手配した場合は、それぞれの報酬が別途発生します。
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